小张 | 2008-12-18 09:46:29
内 容：
回 复： 这要看您房子的面积。目前福州90平方以下是1%，90到144，是1.5%，但144以上是要3的。一般规定都会依据各地的情况不同而有所不同。同时也与社区的容积率相关
cjr | 2008-12-16 11:47:21
内 容：关于二手房外地户口落户的问题？
回 复： 您好，福州现行的规定，如该套房已经落过外地户口，如果现在买的人也是外地的户口就不能落户。但如果是买的人落的是福州户口就没关系。不能落户，主要对小孩就学有影响。 当然原先房东都是福州户口也就是没有落过外地户口新买主的外地户口是可以落户的！ 电话：0591-83393660
cjr | 2008-12-12 17:46:03
内 容：土地面积与产权面积是否一样？
回 复： 土地面积与产权面积不一样：产权面积是您产权证上您的使用面积！而土地面积是您产权面积与总楼层户数的均值！ 电话：0591-83393660
cjr | 2008-12-07 12:23:04
内 容：二手房出让地土地证费用怎么征收？
回 复： 出让地费用按土地等级不同标准不同，具体如下： 出让地：一级地40.5元*土地面积 二级地29.7元*土地面积 三级地21.6元*土地面积 四级地15.3元*土地面积 备注：土地使用性质是出让地的费用土地证费用不多！
cjr | 2008-12-07 12:16:44
内 容：划拨地出让金怎么征收？
回 复： 出让金按土地等级不同标准也不同，具体如下： 划拨地：一级地（675+40.5）元*土地面积 二级地（495+29.7）元*土地面积 三级地（360+21.6）元*土地面积 四级地（255+15.3）元*土地面积 温馨提示：客户在签约时务必要确定您将要买的房产的土地使用性质是否属于划拨地，如果是一定要谈清出让金问题！因为出让金往往不少哦！电话：0591-83393660
cjy | 2008-12-07 12:14:39
内 容：现在福州二手房的契税税率多少? 交房时应该交哪些税?
回 复： 您好，现在福州二手房的契税税率：个人购买90平方及以下普通住宅，免契税；个人首次购买90－144平方及以下普通住宅，契税暂按0.5％征收；对个人非首次购买90－144平方及以下普通住宅，契税按1.5％征收；个人购买非普通住宅的，契税按3％征收。交房时除了税费外还有3元/平方米住宅交易费、银行的评估费（评估价*0.4%）以及中介费用。 电话：0591-83393660
